Soggetti Passivi IMU - Guida al Calcolo Imu -

L’IMU sostituisce l’ICI e, per la componente immobiliare, l’IRPEF e le relative addizionali regionali e comunali, dovute in riferimento ai redditi fondiari   concernenti gli immobili non locati o non affittati. L’IMU colpisce il possesso di qualunque immobile, ivi comprese l'abitazione principale e le pertinenze della stessa.

L’imposta, quindi, è dovuta per il possesso dei:

• fabbricati in cui rientrano anche i fabbricati rurali ad uso sia abitativo sia strumentale;

• aree fabbricabili;

• terreni in cui rientrano sia quelli agricoli sia quelli incolti.

CHI DEVE PAGARE L’IMU: I SOGGETTI PASSIVI

I soggetti passivi sono :

• il proprietario di fabbricati, aree fabbricabili e terreni a qualsiasi uso destinati;

• il titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi;

• l’ex coniuge affidatario della casa coniugale;

• il locatario per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria.