Esempi Calcolo IMU
- Guida al Calcolo Imu -
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ESEMPIO DI CALCOLO IMU PER L’ABITAZIONE PRINCIPALE (CATEGORIA CATASTALE A/3) PROPRIETARIO UNICO CON DUE FIGLI DI ETÀ INFERIORE A 26 ANNI Rendita catastale dell’abitazione principale = € 750 Rendita catastale x 168*= € 126.000 (base imponibile) Aliquota di base relativa all’abitazione principale e alle sue pertinenze = 0,4% IMU annua lorda = € 126.000 x 0,4% = € 504 Detrazione per abitazione principale = € 200 Maggiorazione per figli = € 50 x 2 (figli) = € 100
Rendita catastale della pertinenza (C/2 oppure C/6 oppure C/7) = € 60 Rendita catastale x 168*= € 10.080 (base imponibile) IMU annua lorda € 10.080 x 0,4% = € 40,32
* Per semplicità di calcolo la rendita catastale si moltiplica per 168 (1,05 x 160) che comprende la rivalutazione della rendita del 5%. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ESEMPIO DI CALCOLO DELL’IMU PER UN’ABITAZIONE A DISPOSIZIONE Abitazione tenuta a disposizione posseduta al 100 % per l’intero anno da un solo proprietario:
Rendita catastale dell’abitazione = € 750 Rendita catastale x 168* = € 126.000 (base imponibile) Aliquota di base = 0,76 % € 126.000 x 0,76 % = € 957,60 (IMU annua)
La quota di IMU riservata allo Stato si ottiene applicando alla base imponibile l’aliquota di base pari allo 0,76 % e calcolando la metà dell’importo ottenuto: € 126.000 x 0,76 % = € 957,60/2 = € 478,80 (IMU annua riservata allo Stato).
La quota di IMU spettante al Comune è pari alla differenza tra l’IMU annua e l’IMU riservata allo Stato e cioè € 478,80.
* Per semplicità di calcolo la rendita catastale si moltiplica per 168 (1,05 X 160) che comprende la rivalutazione della rendita del 5%
Da ultimo si ricorda che a decorrere dall’anno di imposta 2012, per l’abitazione non locata, il contribuente non pagherà né l’IRPEF né l’addizionale comunale e regionale all’IRPEF, perché tali imposte sono sostituite dall’IMU. |
Le informazioni presenti sul sito Calcolo Imu sono tratte dalla guida ufficiale all'IMU redatta dal Ministero dell'Economia e delle Finanze |