Esempi Calcolo IMU - Guida al Calcolo Imu -

ESEMPIO DI CALCOLO IMU PER L’ABITAZIONE PRINCIPALE (CATEGORIA CATASTALE A/3) PROPRIETARIO UNICO CON DUE FIGLI DI ETÀ INFERIORE A 26 ANNI

Rendita catastale dell’abitazione principale = € 750

Rendita catastale x 168*= € 126.000 (base imponibile)

Aliquota di base relativa all’abitazione principale e alle sue pertinenze = 0,4%

IMU annua lorda = € 126.000 x 0,4% = € 504

Detrazione per abitazione principale = € 200

Maggiorazione per figli = € 50 x 2 (figli) = € 100

Rendita catastale della pertinenza (C/2 oppure C/6 oppure C/7) = € 60

Rendita catastale x 168*= € 10.080 (base imponibile)

IMU annua lorda € 10.080 x 0,4% = € 40,32

* Per semplicità di calcolo la rendita catastale si moltiplica per 168 (1,05 x 160) che comprende la rivalutazione della rendita del 5%.

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ESEMPIO  DI CALCOLO DELL’IMU PER  UN’ABITAZIONE  A DISPOSIZIONE

Abitazione tenuta a disposizione posseduta al 100 % per l’intero anno da un solo proprietario:

Rendita catastale dell’abitazione = € 750

Rendita catastale  x 168*  =   € 126.000 (base imponibile)

Aliquota di base = 0,76 %

€ 126.000 x 0,76 % = € 957,60 (IMU annua)

La quota di IMU riservata allo Stato si ottiene applicando alla base imponibile l’aliquota di base pari allo 0,76 % e calcolando la metà dell’importo ottenuto: 

€ 126.000 x 0,76 % = € 957,60/2 = € 478,80 (IMU annua riservata allo Stato).

La quota di IMU spettante al Comune è pari alla differenza tra l’IMU annua e l’IMU riservata allo Stato e cioè € 478,80.

* Per semplicità di calcolo la rendita catastale si moltiplica per 168  (1,05 X 160) che comprende la rivalutazione della rendita del 5%

Da ultimo si ricorda che a decorrere dall’anno di imposta 2012, per l’abitazione non locata, il contribuente non pagherà né l’IRPEF né l’addizionale comunale e regionale all’IRPEF, perché tali imposte sono sostituite dall’IMU.